关于2022年湖州经开投资发展集团有限公司疫情减租信息公开晾晒

截至2022年6月2日，湖州经开投资发展集团有限公司应减租金1648.53万元，涉及承租户305户；已减租金1648.53万元，占应减租金的100%，已减租305户，占应减承租户的100%；其中，小微企业应减房租1159.57万元，涉及承租户105户，已减租金1159.57万元，已减租105户；个体工商户应减房租488.96万元，涉及承租户200户，已减租金488.96万元，已减租200户。感谢您对国有企业减租工作的理解和支持。

上级政策链接：

http://zjhzgzw.huzhou.gov.cn/col/col1229634828/index.html

本级减租实施细则：

湖州经开投资发展集团有限公司

2022年度租金减免方案

一、减免对象及条件

1.承租经开集团（含下属各级子公司）管理房产并符合本次减免条件的非国有小微企业、个体工商户。

2.合同租期在2022年1月1日至12月31日内的。

二、减免期限

2022年未被列为疫情中高风险地区所在县级行政区的非国有小微企业、个体工商户，减免3个月租金。

1.2022年租期不满一年的，根据实际租期按比例减免，减免时间以365天作为基数，以减免对象在2022年度承租租期，分摊租期比例来确定减免金额（免租期不计入本次减免承租租期内）。

2.减免对象存在合同纠纷未解决等情况，可先申报，待纠纷解决后进行减免。

三、减免方式

1.承租经开集团管理房产的承租方租后自用的，按合同租金标准进行减免。

2.承租经开集团管理房产的承租方存在转租的，按与承租方签订合同的租金标准，向最终承租方直接减免。

3.经开集团租后转租的房产，转租溢价部分由经开集团负责减免。

4.承租方已支付租金的，减免租金经双方协商一致，优先从合同期内后续未缴纳租金中抵扣。后续未执行合同租金不足以抵扣或承租方要求返还的，直接返还。

5.承租方未支付租金的，按合同涵盖的租期范围，直接减免相应月份的租金。

6.不得以延长租期方式减免租金。

四、减免实施及流程

1.湖州经开物产管理有限公司（以下简称：经开物产）负责租金减免方案编制，进行摸底、告知、受理、审批、反馈等具体工作。

减免对象清单→通过公告、电话、电子邮件等方式通知各减免对象（实际经营者）→受理减免对象提交的书面材料→资料审核→经开集团审批→落实减免→承租小微企业/个体工商户书面确认。

2.符合减免政策小微企业/个体工商户提交资料，经开集团审批后由经开物产落实减免工作。

五、减免落实时间

根据上级相关要求，原则上在2022年5月底完成租金减免工作。

    六、其他

1.除以上减免方案外的情况，由经开集团采用“一企一策”、“一事一议”方式予以支持。

2.本次减免工作完成后，新增符合减免条件的承租方，按2022年经开集团国有房屋租金减免方案实行减免。

3.2022年底前如湖州市被确定为中高风险区的，增加减免期限至6个月，并按经开集团2022年度租金减免方案实行减免。

附件一：《租金减免告知书》

附件二：《租金减免申请书》

附件三：《承诺书》

附件四：《租金减免通知单》《租金减免确认单》

附件一               

租金减免告知书

                     （承租企业/个体工商户）：

为贯彻落实各级政府关于疫情期间减免租金的政策，强化国有企业责任，帮助和支持小微企业和个体工商户降本减负，现将经开集团“减免房屋租金”的惠民政策有关事项告知如下：

一、租金减免对象及条件

    1.承租经开集团（含下属各级子公司）管理房产并符合本次减免条件的非国有小微企业、个体工商户。

    2.合同租期在2022年1月1日至12月31日内的。

二、减免期限

2022年未被列为疫情中高风险地区所在县级行政区的非国有小微企业、个体工商户，减免3个月租金。

1.2022年租期不满一年的，根据实际租期按比例减免，减免时间以365天作为基数，以减免对象在2022年度承租租期，分摊租期比例来确定减免金额（免租期不计入本次减免承租租期内）。

2.减免对象存在合同纠纷未解决等情况，可先申报，待纠纷解决后进行减免。

三、减免方式

1.承租经开集团管理房产的承租方租后自用的，按合同租金标准进行减免。

2.承租经开集团管理房产的承租方存在转租的，按与承租方签订合同的租金标准，向最终承租方直接减免。

3.经开集团租后转租的房产，转租溢价部分由经开集团负责减免。

4.承租方已支付租金的，减免租金经双方协商一致，优先从合同期内后续未缴纳租金中抵扣。后续未执行合同租金不足以抵扣或承租方要求返还的，直接返还。

5.承租方未支付租金的，按合同涵盖的租期范围，直接减免相应月份的租金。

6.不得以延长租期方式减免租金。

四、其他

1.除以上减免方案外的情况，由经开集团采用“一企一策”、“一事一议”方式予以支持。

2.本次减免工作完成后，新增符合减免条件的承租方，按2022年经开集团国有房屋租金减免方案实行减免。

3.2022年底前如湖州市被确定为中高风险区的，增加减免期限至6个月，并按经开集团2022年度租金减免方案实行减免。

五、申请材料

1.租金减免申请书；

2.承诺书；

3.租赁合同（含转租）复印件；

4.租赁标的所在地址工商营业执照（仅限个体工商户）；

5.小微企业需提供所属行业证明材料；

6.银行账户等信息。

六、截止日期

收到通知至2022年12月31日止。

小微企业联系人：沈虹      联系电话： 0572-2966257 

个体工商户联系人：沈坤生  联系电话： 0572-2939677           

上报地址：湖州市田园东路228号经开大厦307办公室

    请各承租企业/个体工商户抓紧时间上报，以便于及早受益。

湖州经开投资发展集团有限公司

2022年 月 日

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租金减免告知书回执

签收单位（盖章）：

签收人（签字）：           签收时间：    年  月  日

 湖州经开投资发展集团有限公司

注：企业由法人或签收人签字并盖公章，个体工商户签字按手印。附

附件二:

                    租金减免申请书 

附件三：

承 诺 书

湖州经开投资发展集团有限公司：

                 承诺（承租企业/个体工商户）：承租贵公司房产中存在转租情况的，将2022年应减免部分租金按转租合同金额减免至最终承租人。如存在不执行或执行不到位的一切责任和纠纷与你公司无涉，由（本人／本单位）承担。

                                            承诺人或单位（单位盖章/个体工商户签字）

                                            联系人：

                                            电  话：

                                             2022年     月    

转租企业/个体工商户清单

注：1.无转租的，需在表格内注明“无”；

2.企业由法人或签收人签字并盖公章，个体工商户签字按手印。

附件四

                租金减免落实通知单

承租企业/个体工商户              

2022年减免租金   万元，现已打入贵公司/您的账户。

               湖州经开投资发展集团有限公司

             2022年4月5日

租金减免落实确认单

湖州经开投资发展集团有限公司

我公司/个体工商户                已收到贵公司在2022年减免租金   万元。

签收单位/个体工商户（签章）：

签收时间：

本级减租流程：

http://zjjcmspublic.oss-cn-hangzhou-zwynet-d01-a.internet.cloud.zj.gov.cn/jcms_files/jcms1/web3729/site/attach/0/cb9e5545f60e4f0c9bd7e18e2dcfef97.pdf

减租信息公开晾晒（市属国有企业）